Diagnostic termites avant travaux / démolition

Risque en cours de chantier : la menace invisible des termites

La présence de termites dans un bâtiment n’est pas toujours décelable à l’œil nu. Certains territoires sont particulièrement concernés par des risques d’infestation.

L’affaiblissement des structures en bois des constructions font peser un risque supplémentaire sur les chantiers et les campagnes de travaux peuvent également engendrer une propagation de l’infestation aux bâtiments voisins.

C’est pour se prémunir de tous ces dangers que des repérages des termites avant travaux ou avant démolition peuvent être prescrits dans certains cas.

Quels sont les bâtiments concernés ?

Pour endiguer la propagation des termites, la France a mis en place un dispositif de veille et de maîtrise des risques particulier.

Les préfectures départementales peuvent adopter des arrêtés de signalement de la présence d’un risque d’infestation sur des communes ou sur l’ensemble du territoire.

C’est notamment le cas à Paris et dans tout le département des Hauts-de-Seine, mais aussi dans d’autres communes de la région Île-de-France.

Pour tout bâtiment implanté dans une commune signalée dans un tel arrêté préfectoral, un repérage termites avant démolition ou avant travaux s’impose avant de débuter un chantier.

Le déroulement d’un repérage termites avant travaux ou avant démolition

Le contrôle doit être réalisé par un professionnel en possession d’une certification spécifique.

Des sondages sont réalisés au moyen d’un poinçon qui permet de révéler la présence de galeries internes creusées dans les bois d’œuvre par les colonies de termites.

Si une infestation est avérée, qu’elle soit présente ou ancienne, l’opérateur devra localiser les matériaux concernés sur un plan de repérage.

La totalité de la zone de travaux doit être inspectée ce qui peut induire des sondages destructifs permettant d’expertiser les parties non accessibles du bâtiment.

Les conclusions du rapport de repérage et son exploitation

La mission du contrôleur s’achève par la remise d’un rapport et d’un plan de localisation des matériaux infestés par les termites.

En fonction des conclusions du rapport, la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre devront prendre les dispositions préventives adéquates pour éviter tout risque d’effondrement lors des travaux (consolidation des structures, retrait des matériaux infestés, etc.).

L’élimination des matériaux infestés devra également faire l’objet d’une vigilance particulière afin d’éviter tout risque de propagation lors du chantier (stockage, traitement, destruction, etc.).